Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS gặp nhiều gian khổ, mặc dù vậy khi dịch được kiểm soát điều hành Thị phần dần ấm dần lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư khởi đầu có dấu hiệu rục rịch quay trở lại.
Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 khắc ghi sự sụt giảm đáng chú ý về nguồn cung cũng tương tự số lượng giao dịch tại Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, giao dịch và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP. Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng thời điểm các năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số đó, quý III ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất việt nam, đối với cùng kỳ các năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại TP Hà Nội giảm tốc mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không những thế, nguồn cung cấp mới từ Thị Trường BĐS Thành Phố Hà Nội lại rất ít sản phẩm thuộc phân khúc thị phần dân dã. Trong những lúc đó, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị phần cao cấp.
tỉ phú BĐS phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút, các chủ đầu tư của dự án mở màn tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh khu vực miền bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện hữu của các ông lớn này là hàng loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường BĐS hướng bắc sôi động hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị phần BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm của người đầu tư đối với Thị phần miền bắc đang tăng thêm. Trong những số ấy, mức độ gây được sự chú ý đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, TP Hải Phòng, tự do,... Trong số ấy, độc lập đang dần biến thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư bài bản ở các bản địa này. Có thể kể đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh...Trong bối cảnh những kênh góp vốn đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai ai cũng có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tiền có phần hướng về phía những "vùng trũng" về Bất Động Sản đang sẵn có mục tiêu Nổi lên, dư địa đội giá cao. Những dự án được đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng hấp dẫn được giới đầu tư, giới nhà giàu Thành Phố Hà Nội.
điều đó dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ gây được sự chú ý vươn tầm khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với tầm phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của tương đối nhiều chuyên gia, sức hút của Thị Trường hòa bình nằm ngay nhiều nhân tố. Thứ nhất chính là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên khuyến mãi kèm theo, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo sự hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất tiện lợi để phát triển du lịch. Không chỉ có vậy, cơ sở hạ tầng giao thông kết nối hòa bình với Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng chú ý.
Trong số đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc độc lập - Mộc Châu chính là hai tuyến phố khá nổi bật nhất. Không dừng lại ở đó, cơ quan ban ngành địa phương cũng đã và đang có chính sách lôi cuốn góp vốn đầu tư với rất nhiều khuyến mãi cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền tự do thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm tiến độ 1

Chủ đề cùng chuyên mục :