dưới đây là trình tự thủ tục, điều kiện cấp quyền sở hữu đất đai đi theo quy định đầu tiên, bạn có thể tham khảo khi tiến hành giấy tờ thủ tục làm sổ đỏ.



quyền sử dụng đất là gì?

quyền sở hữu đất đai khi là biện pháp gọi phổ biến của Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu căn nhà ở cũng như gia tài khác nối sát với đất. theo quy tắc của pháp lý, từ thời điểm ngày 10/12/2009 đến nay, khi người dân ý kiến đề nghị cấp cho quyền sử dụng đất đến khu đất, tài sản khác gắn sát với khu đất thì ngôi nhà nước tiếp tục cung cấp cộng đồng 01 loại sổ cùng với tên thường gọi khi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sống hữu căn nhà ở cũng như tài sản khác nối liền cùng với đất".

tài sản đc cung cấp sổ đỏ gồm: quyền sử dụng đất, ngôi nhà ở, dự án công trình khác, rừng sản xuất khi là rừng trồng, cây nhiều năm.

giấy tờ thủ tục làm sổ đỏ khi là biện pháp gọi bình thường của người dân khi khiến thủ tục “Đăng ký và cung cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền sở hữu căn nhà cũng như tài sản khác gắn sát với đất lần đầu”.


xem thêm : TNR Holdings Việt Nam chào làng pháp lý đất nền TNR Amaluna sức hút vô số người mua miền Tây

điều kiện cấp sổ đỏ

hiện nay, quý khách khu đất để được cấp cho quyền sử dụng đất thì phải có đầy đủ điều kiện. theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì ĐK đc cấp cho quyền sử dụng đất gồm có 03 nhóm:

- Nhóm 1: có giấy tờ về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia chủ, cá thể đang sử dụng đấ chắc chắn, xuất hiện giấy tờ minh chứng giống như quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về thừa kế, mang lại tặng kèm tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá ngôi nhà ở; giấy tờ mua ngôi nhà thuộc về căn nhà nước;…. TH này không cần nộp tiền sử dụng khu đất.

+ có giấy tờ nhưng mang tên người khác nhưng có kèm theo giấy tờ hợp pháp việc mua bán, mang lại khuyến mãi,… trước ngày 1/7/1014 không thực hiện chuyển QSDĐ cũng như không xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia đình, cá nhân đc dùng khu đất theo quyết định của tòa án, đưa ra quyết định làm cho xong tranh chấp,...

+ Hộ gia đình, cá thể đang được dùng đất được nhà nước chuyển giao, đến thuê từ 15/10/1993 cho 1/7/2014.

- Nhóm 2: không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân)

+ sử dụng khu đất phù hợp trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, xuất hiện hộ khẩu thường trú tại đại phương cũng như trực tiếp chế tạo nông, lâm nghiệp trên chốn kinh tế gian nan thì đc cấp cho quyền sở hữu đất đai và không phải nộp tiền dùng khu đất.

+ được cấp cho quyền sử dụng đất cũng như phải nộp tiền dùng khu đất khi đang sử dụng đất không có hợp đồng về QSDĐ nhưng đất cũng được dùng chắc chắn từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: khu đất lấn, chiếm; đất được giao không đúng thẩm quyền

+ nơi đây trường hợp khó được cấp quyền sở hữu đất đai nhất vì là các trường hợp mà thời gian lấn, chiếm hoặc chuyển giao đất thì vi phạm pháp luật về khu đất đai nhưng đã sử dụng chắc chắn, lâu dài nên ĐK rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành vi lấn, chỉ chiếm, giao đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới đc cung cấp hoặc xem xét cấp Sổ đỏ; nếu như xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ ảnh hưởng xử lý, khu đất lấn, chiếm hoặc được giao chưa đúng thẩm quyền sẽ ảnh hưởng thu hồi.

giấy tờ thủ tục khiến sổ đỏ

sắp tới hồ nước sơ cấp quyền sở hữu đất đai đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng cam kết, cấp quyền sở hữu đất đai theo hình tượng số 04a/ĐK;

- 1 trong loại hợp đồng về QSDĐ, hợp đồng về tài sản gắn sát với đất

- Chứng từ triển khai nhiệm vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); hợp đồng liên quan mang đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản nối sát với khu đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ nước sơ

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trên bỏ ra nhánh văn phòng đăng ký khu đất đai sống huyện, quận, thị xã, TP. Hồ Chí Minh trực thuộc tỉnh.

- Hộ gia chủ, cá thể nộp hồ nước sơ trên UBND cung cấp xã nếu như có nhu cầu.

Địa phương nào đã Ra đời quy trình một cửa ngõ thì nộp hồ sơ tại quy trình một cửa ngõ.

Bước 2: đón nhận và xử lý

- nếu như hồ sơ gần đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông báo cũng như hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung cập nhật (trong thời hạn 03 ngày khiến việc).

- nếu hồ sơ đủ Công chức đón nhận hồ sơ xuất hiện trách nhiệm ghi tất cả thông tin trong Sổ tiếp nhận;

- Viết cũng như đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho tất cả những người nộp;

giải quyết yêu cầu cung cấp Sổ đến hộ gia đình, cá nhân:

- công sở đăng ký khu đất đai tiếp tục thông báo các khoản tiền phải nộp mang lại hộ gia đình, cá thể xuất hiện nhu cầu cấp cho Sổ.

- Hộ gia chủ, cá nhân xuất hiện nhiệm vụ đóng góp nhiều khoản tiền đi theo quy định như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền sử dụng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền ngừng thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác thực việc sẽ triển khai nghĩa vụ tài chính.

xem thêm : khu dân cư Happy Home Cà Mau tạo ra Dấu Nhấn nổi bậc BĐS Nhà Đất Cà Mau

Bước 3. Trả kết quả

- đưa ra nhánh công sở đăng ký kết đất đai tiếp tục trao sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nhiệm vụ tài chính hoặc gửi quyền sử dụng đất mang đến UBND cung cấp xã nhằm trao hộ gia chủ, cá thể nộp hồ nước sơ trên cấp xã.

* thời gian giải quyết

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp quyền sử dụng đất đc chuẩn mực giống như sau:

- không thật 30 ngày kể từ ngày có được hồ sơ hợp lệ; không thật 40 ngày cùng với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, chốn xa, chốn có điều kiện kinh tế - cộng đồng gian khổ, chốn xuất hiện ĐK kinh tế - cộng đồng nổi bậc gian truân.

các khoản phí phải nộp tổ chức giấy tờ thủ tục khiến quyền sử dụng đất

- Tiền dùng đất nếu như ở trong tình huống phải nộp. nơi đây Ngân sách chi tiêu lớn nhất khi làm quyền sở hữu đất đai.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất trên Báo Giá khu đất x Diện tích)

- Lệ phí cấp quyền sử dụng đất tùy thuộc từng địa phương

Chủ đề cùng chuyên mục :