Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần BĐS Nhà Đất đang có các tín hiệu hồi phục trong quý cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một số yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá cả liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản Nhà Đất 2021" ra mắt mới đây, phần lớn giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy các Công Ty đều có chung đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ khó khăn và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị Trường Bất Động Sản quý IV ra mắt tích cực và sôi động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản Nhà Đất được mở bán trong gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một trong những dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. Đáng kể đó là thông tin chính phủ nước nhà vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng ngàn dự án BĐS Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu như những năm ngoái đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì nay nhà ở lại sở hữu đến 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá cả gần như là "mất tích". Mặc dù thế, Thị phần thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE VN cho rằng, trong những năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung cấp song giá bán toàn bộ những phân khúc thị trường không tồn tại dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, những năm 2021, sự dịch rời Thị phần của các chủ đầu tư thường xuyên xuất hiện. Trong số đó, có xu hướng những người đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại các Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành các dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Không chỉ có vậy, xu hướng phát triển những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn rất nhiều, nhất là sự hồi phục của những Thị phần hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay TP Hà Nội.
tuy nhiên, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn tình tiết phức tạp trên trái đất dù việt nam đã kiểm soát và điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các công việc đầu tư Bất Động Sản. Điều này cần phải có thời gian để các chủ đầu tư trở về.

tuy vậy, trong thời hạn 2021 vận động đầu tư BĐS cũng biến thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy thêm, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được gia sản và có thể điều hành và kiểm soát được, trong số đó vàng và BĐS được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có không ít khởi sắc với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ phục hồi mạnh khỏe trong thời gian 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS. Không chỉ có thế, nỗ lực thôi thúc tốc độ hồi sinh phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng nhanh đầu tư công, nhất là tăng trưởng những hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không dừng lại ở đó, một yếu tố khác chính là lãi suất vay mua nhà ở dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm sau. Điều này nhằm kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
tham khảo thêm một số dự án được quan tâm những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/