Tại thủ đô, các dự án xanh đa số nơi trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng Quanh Vùng trọng tâm, người đầu tư tập trung tăng trưởng những dự án với tỷ lệ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.Trong chuyến công tác vào TP sài gòn cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại quận 2, chị Huyền, sống tại Quận Hoàng Mai mang theo tham vọng về môi trường sống xanh mát như thành phố sài gòn tại TP. Hà Nội.Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa thủ đô cũng đều có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không hề tìm kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.Chị Oanh, căn hộ cao cấp Quận Đống Đa vốn yêu mến cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần KĐT Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi cá nhân trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền toái ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.“Chị luôn ước muốn có 1 không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm ở trong giữa trung tâm TP. Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống đời thường. Có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng chục ngàn người có điều kiện ở TP Hà Nội. Mặc dù thế, người dân gần như không thể kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm Hà Nội Thủ Đô.Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank TP.Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Hà Nội chủ yếu tập kết trong những đại đô thành ở địa chỉ ngoài thành phố Hà Nội Thủ Đô với nhược điểm là xa giữa trung tâm.ở địa chỉ giữa trung tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận giữa trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai Bây Giờ các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không còn, chỉ với các dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những chủ đầu tư của dự án sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. Chính vì thế, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở chính giữa ngột ngạt.Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô hà nội, không nhiều có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài gòn. Tại Sao đó là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS cao cấp, xanh tiêu biểu đối với thực trạng chung của thị trường”.Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng phát triển sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. Sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Thủ Đô.trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 kilomet. Dự án mang tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỷ lệ xây đắp dự án này được nhìn nhận thấp tiên phong hàng đầu TP Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích sót lại được chủ đầu tư của dự án tăng trưởng khoảng không cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.phương vị Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống ở địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh quan rộng lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỷ lệ xây cất thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với người tiêu dùng để đảm bảo giá cả nhà đất không thật cao khi đặt ra Thị phần ở thời gian nguồn cung hiếm hoi như Hiện tại.

Chủ đề cùng chuyên mục :