Sau quy trình tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường nhà ở Hà Nội đã sẵn sàng cho một chu kì phát triển mới. Càng về cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng kể nhất là dòng tiền đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải liên tiếp chuyển đổi dự báo của bản thân. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong những năm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường TP. Hà Nội rơi vào tình thế tình hình như trên.
mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô Chưa hẳn là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận tiện hơn. Có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý 3 đều có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng mạnh.
lúc này, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều đó đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị Trường. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình Thị Trường sôi động hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trung tâm TP. Hà Nội lôi kéo mạnh bạo dòng vốn
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những nhà đầu tư BĐS đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ có vì những lợi thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kỹ năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư, Savills Thành Phố Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời gian 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Hà Nội còn đặc biệt quan trọng hấp dẫn bởi trong thời gian nay những kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kĩ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hấp dẫn mạnh khỏe dòng vốn.
đáng kể, căn hộ khu trung tâm đang cầm đầu hạng mục của giới đầu tư. Lý do là ở ven ngoại thành, giá căn hộ đã cao bất thường, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và support, Savills Thành Phố Hà Nội đánh giá “đây là lần thứ nhất những khoanh vùng ven ngoại thành thủ đô hà nội có mức giá cao so với những dự án nằm ở trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở địa chỉ trung tâm Thành Phố Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với mật độ xây dựng rất thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi của cư dân. Đáng chú ý trong đó là trung tâm mua hàng gần 20.000 mét vuông (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm lớn nhất và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.
không chỉ có thế, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an nhiên giữa phố P náo nhiệt.
với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu đầy đủ các yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng hàng đầu để an cư tại TP. Hà Nội bây giờ.
đọc thêm cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/

Chủ đề cùng chuyên mục :