Sau tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng về phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu phải liên tiếp đổi khác dự báo của chính mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần TP Hà Nội rơi vào tình trạng như trên.
Mặc dù thế, cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình hình "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận tiện hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng vọt.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. Điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị phần nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị phần thủ đô hà nội, không những vì các ưu thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ khả năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ với thanh toán tốt, giá trị kiên cố và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút lôi kéo trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy tại khu vực giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua hàng, vui chơi của dân cư.
Đáng chú ý trong số ấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm lớn tiên phong hàng đầu và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong những thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường bình an giữa phố Phường náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại sở hữu đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội bây giờ.

Chủ đề cùng chuyên mục :