Khi xây nhà, ai cũng biết phải xác nhận hoàn công thì mới được tính là xây xong. Như vậy, hoàn công là một bước thật sự quan trọng trong xây dựng nhà đất. Vậy hoàn công là gì và thủ tục hoàn công như thế nào?

Về mặt khái niệm, hoàn công hay hoàn công xây dựng là thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng nhằm xác nhận với cơ quan quản lý nhà nước là cá nhân, đơn vị thi công đã hoàn thành công trình đúng với giấy phép xây dựng được cấp. Vậy nên, hoàn công là hoạt động pháp lý quan trọng và là điều kiện tiên quyết để được cấp lại sổ hồng sau khi thi công thay đổi hiện trạng nhà đất.


Thủ tục cấp giấy chứng nhận hoàn công:

Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ hoàn công tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Quận/Huyện. Trường hợp đã đủ hồ sơ thì tiếp nhận và ghi biên nhận, hẹn phúc đáp, trả hồ sơ. Trường hợp có sai sót, thiếu hồ sơ thì Bộ phận tiếp nhận kiểm tra và trả hồ sơ, yêu cầu bổ sung ngay lập tức.

Bước 2: Phòng Quản lý đô thị quận/ huyện thụ lý hồ sơ và cử cán bộ phòng quản lý đô thị đi kiểm tra, xác minh việc xây dựng có phù hợp hay không. Nếu phù hợp, cán bộ phòng sẽ ký vào các biên bảng kiểm tra với chủ sở hữu. Hồ sơ hợp lệ thì Phòng Quản lý đô thị sẽ lập báo cáo trình Cấp lãnh đạo phê duyệt, đồng thời lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Bộ phận văn thư của Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận/huyện ký Giấy chứng nhận và chuyển cho Tổ tiếp nhận để trả hồ sơ cho chủ sở hữu.

Bước 4: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển (để nộp thuế) đến Chi cục Thuế Quận, Huyện nộp các loại phí theo quy định.

Bước 5: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu cầm biên lai nộp thuế đến Văn phòng UBND quận/huyện để nhận lại giấy xác nhận hoàn công.

Chủ đề cùng chuyên mục :