-
07-11-2020, 05:59 PM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2019
- Bài viết
- 45
Nắm rõ các dấu hiệu nhận biết đất quy hoạch để không bị lừa
Từ lâu, các dự án phân lô bán nền với giá rẻ, giá ảo đã tồn tại với mục đích lừa gạt nhà đầu tư thiếu kiến thức. Thông thường, các dự án “ma” kể trên sử dụng những lô đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước nên sẽ không thể chuyển mục đích sử dụng đất, dẫn đến “tiền mất, tật mang” cho người mua. Do đó, nhà đầu tư phải nắm rõ những dấu hiệu nhận biết đất quy hoạch để không bị lừa gạt.
1) Không hoặc chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Không chuyển đổi mục đích sử dụng là dấu hiệu đầu tiên và rõ ràng nhất của các dự án ma. Các dự án ma từ đầu đã không hề được cấp các giấy tờ xây dựng nên không thể thay đổi mục đích sử dụng.
2) Giá rẻ bất thường
Các dự án ma thu hút nhà đầu tư bằng mức giá rẻ, thấp hơn giá thị trường 30% - 40%. Để tránh rơi vào bẫy, nhà đầu tư cần nắm rõ mức giá hiện hành trên thị trường, tránh xa các dự án với giá rẻ, lời lớn.
3) Chủ đầu tư không tên tuổi
Các dự án ma đều đến từ các chủ đầu tư nhỏ lẻ, cá nhân, không tên tuổi. Nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin của chủ đầu tư qua internet. Nếu thông tin về chủ đầu tư lẫn dự án đều không tồn tại thì đây rõ ràng là một dự án ảo, không đáng tin.
4) Giấy tờ pháp lý không đầy đủ
Các dự án ảo, dự án ma đều không có được sự phê duyệt và cấp phép xây dựng của nhà nước nên các dự án này thường không có các giấy tờ cần thiết. Các giấy phép có thể kể ra như giấy phép tổng duyệt dự án, giấy phép xây dựng, phê duyệt thiết kế hạ tầng,...
5) Hạ tầng yếu và sơ sài
Hạ tầng chính là điểm yếu kém rõ ràng của các dự án lừa đảo. Vì chỉ được xây dựng để lừa gạt người mua, các con đường của dự án thường chỉ là đường đất chật hẹp. Thiếu hụt điện, nước, thoát nước và các hạ tầng cơ bản khác.Chủ đề cùng chuyên mục :
- bán nhà mặt tiền đường D10 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường B2 phường tây thạnh quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường tây thạnh quận tân phú DT 4x23 bán 13 tỷ
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878
- nhà bán mặt tiền đường tây thạnh phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hàng tiệc cưới đường bờ bao tân thắng quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường DC7 phường sơn kỳ quận taann phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hẻm xe hơi đường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây tạnh quận tân phú
Có thể bạn quan tâm :
-
Làm sao biết đất có quy hoạch hay không với 2 cách dễ dàng sau đây
Bởi nhalocphat trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-16-2020, 06:35 PM -
làm sao biết đất có quy hoạch hay không - Tỷ suất sinh lời có được đánh giá cao
Bởi beehomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-13-2019, 10:36 AM -
Nguyên lý hoạt động và cấu tạo của biến tần – inverter
Bởi dailymaylanh trong diễn đàn Điện Gia DụngTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-02-2019, 08:20 AM -
Sử dụng biến tần nâng cao hiệu quả hoạt động của băng tải
Bởi dailymaylanh trong diễn đàn Điện Gia DụngTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-16-2019, 08:28 AM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cậu nhỏ" của bạn trai Việt thuộc...