Bên cạnh việc tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, văn phòng thì việc tìm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng khiến cho nhiều chủ đơn vị phải băn khoăn.

Không phải tổ chức nào cũng có thể tự xây nhà xưởng do điều này đòi hỏi nhiều chi phí, thời kì và công sức kiếm tìm lô đất thích hợp, ngoại hình đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng,… Thành ra hầu hết doanh nghiệp đã chọn lựa đến phương án thuê nhà xưởng, kho bãi.


Ưu điểm của việc thuê kho xưởng là nhanh, gọn. Để thuê được một địa điểm làm nhà xưởng ưng ý, mang đến hiệu quả kinh tế cao, buôn bán thuận lợi, doanh nghiệp cần chuẩn bị một hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi tốt nhất.

Hợp đồng là bản cam kết giữa các đối tác phải thực hành đúng những điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào đấy. Dù ở lĩnh vực hay ngành nghề nào, ví như không thực hiện đúng, đủ những điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không được hưởng đầy đủ mọi quyền lợi, song song sẽ phải chịu bồi thường theo ký hợp đồng trước đó. Thành ra, lúc thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò tương đối quan trọng.

Hợp đồng thuê kho xưởng thường sẽ có 2 bên là bên cho thuê và bên thuê, gồm nhiều phần trong đó quan trọng nhất là: nội dung hợp đồng, thời hạn hợp đồng, giá cả, phương thức trả tiền, nghĩa vụ của từng bên và sau cùng là cam kết chung.

Hợp đồng sẽ đảm bảo an ninh, an toàn, ổn định giá trong suốt thời kì thuê xưởng công nghiệp cho tổ chức.


Ngoài những nội dung này, đơn vị thuê kho xưởng cần lưu ý tới những điều khoản đặc trưng như:

• Có thể gia hạn hợp đồng không?

• Tầm giá thuê đổi thay theo từng thời kỳ thế nào?

• Có thể cho thuê lại toàn bộ hay một phần mặt bằng nêu không dùng đến không?

• Trong trường hợp bên thuê chậm thanh toán thì khắc phục thế nào?

• Trong trường hợp một trong hai bên kết thúc hợp đồng trước thời hạn thỏa thuận thì phải thông tin trước bao lâu và chịu đền bù thế nào?

• Thương lượng và ghi chi tiết những dịch vụ khác (điện nước, vận tải hàng hóa, điều hành hàng hóa,…) trong bảng hợp đồng.

• Đối với bất kỳ thay đổi nào trong hợp đồng, phải có văn bản pháp lý bổ sung.


Nếu như trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ những điều khoản trên, đơn vị hãy đưa ra đề nghị bổ sung để chắc chắn không gặp phải những rắc rối sau ấy khiến công tác kinh doanh bị đứt quãng, phát sinh chi phí, thậm chí là thua lỗ.

Để an toàn, ngoài việc xem xét kỹ các khoản nội dung hợp đồng cho thuê, đơn vị có thể thỏa thuận trước 1 năm và cân nhắc nếu tiếp tục gia hạn hợp đồng.

Tuy nhiên, trước khi ký kết hợp đồng, bên thuê cần kiểm tra kỹ giấy má chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.

Khi ký kết hợp đồng, hai bên ký tên đóng dấu, kèm giấy phép đăng ký buôn bán của hai bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần được công chứng bởi chính quyền địa phương để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Tổ chức thuê kho xưởng có thể lấy hóa đơn giá trị gia tăng và giúp chứng minh chi phí khi quyết toán thuế Thu nhập doanh nghiệp.

Để chọn lựa được đơn vị cho thuê nhà xưởng có thương hiệu và uy tín không hề dễ. Chính vì vậy, bắt đầu từ khâu giao dịch, thương lượng, tới ký kết những điều khoản có lợi cho cả hai bên cần phải được tiến hành kỹ càng.

>>> Tham khảo thêm khu công nghiệp Long Hậu - Đơn vị cho thuê nhà xưởng tốt nhất hiện nay.

Chủ đề cùng chuyên mục :