-
09-26-2019, 03:39 PM #1
- Ngày tham gia
- Aug 2019
- Bài viết
- 45
4 Lưu Ý Giúp Bạn Tự Tin Đầu Tư Vào Thị Trường Bất Động Sản Quận 8
Trước tình trạng khan hiếm nhà đất như hiện nay thì Quận 8 trở thành sự lựa chọn được ưu ái số 1. Xét về góc độ địa lý, Quận 8 dễ dàng lọt vào “tầm ngắm” của các nhà đầu tư với các ưu điểm nổi trội như nằm liền kề các Quận trung tâm như: Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 6. Ngoài ra, Quận 8 còn là trung tâm hàng hóa, nông sản từ các chợ đầu mối.
Ngoài ra cũng bởi hệ thống kênh rạch, sông ngòi chằng chịt, giúp điều tiết không khí đã trở thành điểm cộng cho bất động sản tại Quận 8. Vậy nếu muốn đầu tư, mua bán nhà đất tại Quận 8 bạn cần phải quan tâm đến điều gì?
Xem thêm: Cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8
1. Mua nhà quận 8: Ngập nước và triều cường
Do đặc điểm địa lý có rất nhiều sông, đa dạng kênh rạch, khách hàng mua nhà sẽ phải đối mặt với trạng thái ngập lụt lúc mua nhà tại Quận 8. Những khu vực ngập nặng nhất trên khu vực Quận 8 chính là khu Bông Sao, Bến Phú Định, Bình Đông, Quốc lộ 50, đại lộ Nguyễn Văn Linh và Mễ Cốc.
Khách đầu tư, mua bán nhà cần hết sức lưu ý mật độ ngập ở những khu vực này khi có ý định đầu tư bất động sản tại đây. Khu vực Phường 1 và 3 thuộc Quận 8 là những khu vực ít bị tác động của triều cường nhất. Vì thế, giá bất động sản tại những khu vực này sẽ cao hơn so với những khu vực khác.
2. Quy hoạch/ Pháp lý
Khu vực Quận 8 hiện tại đang có các chính sách quy hoạch, cải tạo cơ sở hạ tầng, nguồn nước, v.v… Đây chính là điểm giúp bất động sản tại Quận 8 trở nên thu hút. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý những khu vực đang nằm trong khu quy hoạch. Các khu vực thuộc phường 4 như đường số 10, đường số 13 đang nằm trong quy hoạch mở rộng đường. Nhà đầu tư có ý định đầu tư các bất động sản nằm trên đường Phạm Hùng, đường Phú Định cần chú ý đến vấn đề pháp lý tại khu vực này. Vì đây là khu vực nằm trong quy hoạch của nhà nước, phần lớn chỉ có giấy tờ tay.
Xem thêm: Bán nhà nát quận 8 giá rẻ
3. Phong thủy hạn chế
Một điểm lưu ý khi quyết định lựa chọn bất động sản tại Quận 8 chính là, đa số nhà nằm trên địa bàn quận này đều thuộc hướng Tây Tứ Trạch, tức là những căn nhà sẽ tọa lạc tại các hướng như: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.
4. Nhà đất biến động giá
Các dự án cải tạo kênh rạch đã giúp cho thị trường mua nhà quận 8 lại trở nên sôi động sau gần 1 thập kỷ. Nếu như trong năm 2001 – 2002, nhà đầu tư chỉ cần từ 1,2 tỷ – 3 tỷ đồng là đã mua được nhà có diện tích rộng rãi, nằm ở mặt tiền đường từ 80m2 trở lên. Thì hiện nay, theo Nhà Lộc Phát, khách hàng cần trung bình từ 2.5 – 4 tỷ đồng mới có thể mua đươc nhà với diện tích khoảng 40 – 45m2 tại khu vực Quận 8. Giá nhà đất ở khu vực trung tâm quận 8 như phường 1, phường 3 (khu vực gần cầu chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ) có giá cao nhất; dao động từ 3 tỷ đồng trở lên.Chủ đề cùng chuyên mục :
- bán nhà mặt tiền đường D10 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường B2 phường tây thạnh quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường tây thạnh quận tân phú DT 4x23 bán 13 tỷ
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878
- nhà bán mặt tiền đường tây thạnh phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hàng tiệc cưới đường bờ bao tân thắng quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường DC7 phường sơn kỳ quận taann phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hẻm xe hơi đường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây tạnh quận tân phú
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cậu nhỏ" của bạn trai Việt thuộc...