JLL nước ta - một đơn vị tiện nghi nhà đất thương nghiệp toàn cầu đang hoạt động tại Việt Nam chỉ ra 5 xu hướng sẽ định hình thị phần năm 2019.
chung cư trung cấp, bình dân dẫn dắt thị trường
Theo JLL, tổng nguồn hàng nhà hoàn thiện ở tp HCM đạt 160.000 căn sinh hoạt phần lớn các loại hình, tương ứng với tỷ lệ 17 căn hộ trên 1.000 dân. Nhấn mạnh tỷ lệ này thấp nên ông Stephen Wyatt, giám đốc điều hành JLL nước ta phân tách các nhân tố tham dự thị phần nên chú trọng vào căn hộ ở đại chúng, đó là phân khúc có nhu cầu thực về chung cư.
tuy nhiên, năm 2019 thị trường sẽ có sự gia nâng cao của những căn hộ nhỏ và siêu nhỏ. Khoảng 10 năm trước, những công trình chung cư cao tầng xây nhà 2 phòng ngủ khoảng 120 m2 thì hiện tại không còn nhà nào hai phòng mà trên 100 m2. Nhu cầu về kích thước nhà của bên sắm và bên phát triển đã đổi thay.



Ông Wyatt cho biết, đầy đủ khách hàng nhà lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho các căn hộ to hơn tại các khu căn hộ xa trung thành tâm phường. Nhưng về tâm lý, khách mua trẻ muốn sống sinh hoạt 1 nơi dịch vụ, nên họ vẫn muốn tậu nhà nhỏ với gần như tiện ích và kết nối cộng đồng.
ko gian làm việc linh động ngày một phổ biến
số đông Bởi nguồn hàng văn phòng truyền thống hạn chế ở các địa điểm được săn đón. Nước ta hơn lúc này có 25 nhà khai thác ko gian linh động cao cấp. Bên cạnh đó, theo JLL, thị phần này sinh hoạt nước ta vẫn đang sinh sống công đoạn sơ khởi mặc dù văn phòng tiện nghi Đầu tiên khởi đầu đi vào hoạt động từ năm 1999.
thời gian đầu, loại hình này nhu cầu cốt yếu đến từ những doanh nghiệp khởi nghiệp muốn thuê officetel ngắn hạn cũng như các công ty tìm kiếm vị trí văn phòng tạm thời. Theo JLL, hiện tại, những tổ chức điều hành coworking đang tập trung kiếm tìm và tiếp cận khách thuê tổ chức có nhu cầu chuyển và cải tạo officetel thành mô hình coworking phê duyệt tiện nghi trợ thì gọi là officetel may đo. Đối với kênh tiện nghi này, những đơn vị điều hành sẽ tìm kiếm mặt bằng, thiết kế và điều hành ko gian làm cho việc linh động theo yêu cầu riêng của mỗi các bạn đầu tư. Đây được đánh giá là thiên hướng sẽ mang lại sự vững mạnh vững bền hơn cho loại hình ko gian khiến việc cởi mở lúc thị phần ngày càng phát triển và trưởng thành hơn.
những đơn vị công nghệ phủ sóng
Với sự phát triển mạnh của buôn bán trực tuyến ở Việt Nam, JLL dự báo các tập đoàn công nghệ sẽ tiếp diễn truy lùng tòa nhà officetel tuyệt vời và chóng vánh phát triển thành đối tượng khách thuê chính.
10 năm 2017, officetel của Google tại Singapore có 25 viên chức và hiện giờ, Google đã có tới 1.000 nhân viên ở ấy. Năm nay, tp HCM cũng ghi nhận một thương vụ đình đám của 1 đại gia thương mại điện tử thuê văn phòng 10.000 m2 sinh hoạt đất vàng HCM. Đây là chuyển nhượng thuê văn phòng lớn nhất trong 10 năm qua ở thị phần văn phòng cho thuê thành phố Sài Gòn.
Theo JLL, những đơn vị công nghệ vẫn không ngừng tìm kiếm ko gian officetel chất lượng cao nhằm lôi kéo hào kiệt, chính vì thế, chủ đầu cơ tại Việt Nam cần phải nghĩ suy tới các nhu cầu mà nhóm các bạn đầu tư này mong muốn.
thương nghiệp điện tử xúc tiến logistic
ở nước ta, doanh thu từ hoạt động tậu tậu trực tuyến liên tiếp gia nâng cao trong các năm cách đây không lâu, theo đây là áp lực ngày càng nâng cao lên hệ thống logistics, chuỗi cung ứng, các kênh cung cấp và bán lẻ, cũng như hệ thống nhà xưởng, căn hộ kho.
Logistics là một phần chẳng thể thiếu trong việc phát huy phần lớn tiềm năng và sự trở thành công của thị trường thương nghiệp điện tử. Nhiều căn hộ phân phối tiện ích logistics và vận hành thương mại điện tử ngoại quốc đang rất quyết tâm để ko bỏ lỡ thời cơ xâm nhập thị trường Việt Nam.
So với các nước khác trong địa phận, thị phần logistics của Việt Nam vẫn còn trong giai đoạn sơ khai, thị phần cốt yếu sản xuất những sản phẩm có tiêu chuẩn công nghệ rẻ, phát triển ở khu vực xa trung tâm. Với tiềm năng lớn mạnh của ngành nghề thương mại điện tử và ngành nghề sản xuất, thị phần logistics nước ta được mong đợi sẽ bước lên một nấc thang mới, tương tự tiến trình mà những thị phần khác trong địa bàn đã trải qua.
dịch vụ tạm trú trải nghiệm – hotel lifestyle
Theo JLL, thế hệ Millennials (sinh từ năm 1980 - 2000) thích sống trong các không gian khác với thế hệ cha mẹ và ông bà. Ấy là một thế hệ lớn lên thêm vào kỹ thuật, phương tiện truyền thông phố hội và nền kinh tế hội nhập. Họ có thể thích nghi cao và luôn sẵn sàng san sớt những dịch vụ với nhau. Và thành ra, hotel lifestyle - một mô hình khách sạn tiên tiến với những ko gian trải nghiệm với trùng hợp đang ngày một gia nâng cao.
Có thể bạn quan tâm https://muachungcu.org/nhieu-khach-h...ha-lai-suat-0/

Chủ đề cùng chuyên mục :