Theo như thống kê của Bộ xây dựng, cả nước đang có 3000 chung cư chung cư và cốt yếu đang tập trung sinh sống hai thành phố to của cả nước bao gồm tp.HCM và thủ đô. Không những thế một vấn đề đáng báo động làm người dân sinh hoạt ở những khu chung cư cảm thấy giận dữ chính là phần phí bảo trì không được bàn giao, đang phát triển thành những miếng mồi béo bở cho các kẻ quản lý phần phí đó. Thành ra, cần có chế tài quản lý chặt chẽ để đảm bảo phí bảo trì được sử dụng đúng và bàn giao lại cho người dân.
Phí bảo trì đang trở thành miếng mồi béo bở cho những kẻ quản lý
Theo như số liệu tại thủ đô, hiện có 507 tòa chung cư chung cư được đưa vào hoạt động nhưng ko bàn giao lại phí bảo trì cho người dân sau không ít năm sử dụng. Trong số ấy, có tới 108 tòa nhà xảy ra những mâu thuẫn can hệ tới phí bảo trì. Con số lên tới 36% tổng số các vụ tranh chấp mâu thuẫn khi tậu bán căn hộ và sinh sống tại đấy. Ở tp.HCM, con số chiếm 38/1440 vụ tranh chấp hết sức gay gắt và cũng cốt yếu can dự kinh phí vận hành bảo trì chung cư. Không nhưng thế có những chủ đầu tư còn né tránh việc đóng góp kinh phí bảo trì những phần sở hữu chung làm cho những vụ mâu thuẫn ko ngừng nghỉ và ngày càng diễn ra gay gắt hơn.
điển hình của vụ tranh chấp với những người dân sắm nhà quận Tân Phú, TPHCM với chung cư Khang Gia Tân Hương. Tính cho tới hiện tại đã được 5 năm, người dân mua căn hộ đã liên tiếp khiến cho đơn để tố cáo nhằm lấy lại số tiền phí bảo trì 5.8 tỷ đồng nhưng tới bây giờ chủ đầu cơ của nhà này vẫn chưa chịu trả. Nhưng cho đến lúc nhận được văn bản xử phạt của UBND TPHCM thì chủ đầu tư của tòa căn hộ này mới bắt buộc với ban quản trị trả góp khoảng 300 triệu đồng/tháng cho tới khi trả đủ mới thôi.
Theo như ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban quản trị của nhà Khang Gia Tân Hương, cư dân căn hộ ko đồng ý và buộc phải chuyển giấy má sang dò xét để khởi tố hình sự ví như chủ đầu tư không bàn giao 2% phí bảo trì cho căn hộ chung cư. Theo như ông Hùng cho thường, việc ko bàn giao kinh phí làm cho vấn đề sửa sang những trang vật dụng lớn tại tòa chung cư gặp một số thách thức. Cư dân nhà phải tự đóng tiền để sang sửa.
thường một chung cư khác ở Bình Tân, TPHCM nằm ở xã Tân Tạo – công trình nhà Tân Tạo 1 của đơn vị Thái Sơn cũng bị tố ko lập quỹ bảo trì 2% và không bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định, cùng lúc chủ đầu tư cũng ko đóng quỹ bảo trì 2% sở hữu riêng theo quy định.
Quỹ bảo trì, miếng béo bở không chỉ của riêng chủ đầu cơ
bên cạnh đó, không hề chỉ có chủ đầu cơ mới là người đáng lên án về quỹ bảo trì tòa căn hộ căn hộ mà hơn hết, các kẻ nằm trong ban quản trị cũng nhăm nhe muốn nhắm tới khoản quỹ ấy. Tiêu biểu ở nhà An Lạc ở Bình Tân TPHCM, cư dân cũng đang cầu cứu khắp nơi Bởi Trưởng ban quản trị chi tiêu quỹ vô tội vạ và ko sáng tỏ. Các phần chung cư bị xuống cấp không còn quỹ để tu sửa. Với con số 11 tỷ đồng, phần nhiều kẻ đã “nhiệt tình” đi chuyển di người dân căn hộ đi bầu cử cho mình vào ban quản trị.
Theo 1 nguồn tin cho biết, tổ chức Thái Sơn có phần đông công trình với quỹ bảo trì lớn, thậm chí có các quỹ bảo trì lên đến 50 tỷ. Với con số đó, không lạ gì lúc quỹ bảo trì được xem là miếng mồi béo bở cho nhiều kẻ. Có các người nhân danh đi đòi quỹ bảo trì, theo thống kê thì đa số đều là những người nắm quyền quản lý toàn phần quỹ bảo trì.
Quỹ bảo trì, cần thiết chế tài điều hành tốt
Theo chia sẻ của một vài người dân tại một khu chung cư, quỹ bảo trì sau lúc được bàn giao cho ban quản trị, hơn một tỷ đồng ko biết đã bốc tương đối đi đâu. Lúc nhìn lại thì ông trưởng ban quản trị đã bán chung cư và chuyển đi nơi khác sống và chẳng biết sinh hoạt đâu. Dù đã báo công an nhưng vẫn không đáp ứng được Vì luật chẳng quy định.
như vậy, ví thử giả dụ kẻ nắm quyền điều hành có ấp ủ mấy chục tỉ rồi bỏ trốn, bán chung cư đi và chẳng biết ở nơi nào thì người dân phải làm sao? Người chịu thiệt chính là những người sinh hoạt sinh sống những khu căn hộ. Nỗi lo lắng luôn thường trực trên mỗi người dân sống tại đây Do ko biết phí bảo trì bốc khá lúc nào, dùng ra sao….
Chính Vì hoàn cảnh đây, việc đưa ra một chế tài quản lý phí bảo trì nhà cần khôn cùng chặt chẽ, sáng tỏ và có giấy má tử tế, phí luôn phải công khai và họp bàn khu dân cư theo đúng quy định. Ví như không hoàn cảnh mâu thuẫn, khúc mắc về phí bảo trì vẫn sẽ mãi là bài toán ko có lời giải.
Có thể bạn quan tâm https://muachungcu.org/mo-hinh-nha-o...n-con-so-khai/

Chủ đề cùng chuyên mục :