Trong thời hạn 2019, những nhà đầu tư sẽ dịch chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có rất nhiều mục tiêu cải cách và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị phần mới nổi sẽ lạnh ngắt, hút dòng tài chính khổng lồ từ những nhà đầu tư khi chiếm hữu 4 yếu tố mà những chủ đầu tư dự án cần: mức giá thành vừa phải - chiếm dụng dài lâu, thanh khoản & tiềm năng tăng giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở những Thị phần mới nổi biến thành kênh đầu tư số 1 trong năm 2019".
chi tiết cụ thể, trong thời gian 2018 Thị phần BĐS Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở những Thị Trường kỳ cựu đã trầm lắng do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng dola, vượt quá khả năng kinh tế của khá nhiều những chủ đầu tư. Chính vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở những Thị Trường này giảm xuống mức cực thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, trong những năm 2019, các chủ đầu tư của dự án sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư đẳng cấp những Thị phần mới nổi có nhiều mục tiêu cách tân và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự hạng sang ven biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được rất nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán & mục tiêu tăng giá của phân khúc thị phần này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị phần mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của các chủ đầu tư của dự án nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất cứ tình huống nào thì cũng không thể giảm giá, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng vọt mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất hiếm, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở giai đoạn nào thì biệt thự biển giá thấp luôn là phân khúc thị phần có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu của các người đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc phù hợp với đa phần đối tượng người sử dụng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Hiện giờ, đa số khách mua biệt thự biển đều đơn giản "ra hàng" trong time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không quá tốn nhiều thời hạn & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị trường khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm.
với những yếu tố tiện lợi trên, thực ra các dự án biệt thự cao cấp ven bờ biển trong thời điểm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. San sẻ của một chủ đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG chào làng ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày reviews trước tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 nhà đầu tư rầm rịt ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi kéo sự gây được sự chú ý của đa số chủ đầu tư của dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất ra mắt.
Là chủ đầu tư của dự án TP sài gòn chiếm hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản tại chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm dụng lâu dài hơn. Thêm túi tiền kiến thiết, triển khai xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong 1 khu tinh vi không thiếu tiện ích du lịch & giải trí như khu dã ngoại công viên cây xanh, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm và chọn lựa.
Do việc làm tại TP sài gòn bận rộn nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng anh em, gia đình và ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư quản lý năm cũng kiếm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu du lịch tại chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng nghỉ dưỡng kinh điển Á Lục – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư trường bay & tuyến cao tốc."
trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng công bố gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng.
dự đoán, trong năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thiện trong 2 năm tới sẽ cuốn hút 1 lượng lớn du khách trong nước & quốc tế, tạo đòn bẩy mạnh khỏe, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
bài viết liên quan tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Chủ đề cùng chuyên mục :