Bất kỳ nhà chung cư nào cũng chỉ có thời gian sử dụng một mực. Tuy nhiên, trong giao kèo, chủ đầu tư vẫn ghi rõ, chủ chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn. Vậy khách hàng nên hiểu thế nào về định nghĩa sở hữu vĩnh viễn chung cư? Theo những chuyên gia nhà đất, lúc hết thời hạn sử dụng, việc xây mới lại chung cư sẽ là 1 bài toán khó đối với những chủ sở hữu.
Thế nào là sở hữu vĩnh viễn chung cư?
liên quan đến vấn đề này, những chuyên gia cho rằng, sở hữu nhà nhà là vĩnh viễn, có thể hết đời cha mẹ sẽ chuyển lại cho con cháu sinh hoạt. Không những thế, căn hộ chung cư chỉ có niên hạn tiêu dùng trong một thời kì nhất mực. Hết thời gian dùng, chủ đầu tư phải đập đi xây lại để giao cho cơ quan chức năng.
Việc cải tạo chung cư cũ luôn là bài toán nan giải. Hiện nay, các khu chung cư tập thể cũ ở xa trọng điểm, việc cải tạo cũng đã rất thách thức. Sau này, đối với các tòa chung cư 40, 50 tầng thì việc cải tạo càng chướng ngại hơn đa số.

Đại diện Hiệp hội địa ốc thành phố.HCM cho rằng, việc chung cư hết niên hạn là bài toán của tương lai, lúc đấy sẽ có các chính sách mới để xử lý. Nếu như thời hạn sử dụng, nếu như chung cư chất lượng vẫn tốt thì tiếp diễn cho vào sử dụng. Còn nếu nhà xuống cấp nặng, nghiêng, rún thì phải di dời, phải bỏ tiền ra xây mới.
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/diem-...ng-quy-1-2019/
ngoài ra, về vấn đề xây lại nhà, theo những chuyên gia đó là việc chẳng phải hay. Nếu như căn hộ này lại nằm trong khu vực quy hoạch ko được xây cao hơn căn hộ cũ.
Nhưng giả dụ không được xây dựng cao hơn thì cũng chẳng thể đơn vị tái định cư cho cư dân. Cũng có nhà khi hết niên hạn sử dụng bị phá đi để làm cho vườn hoa. Nếu như xảy ra tình trạng này, chính quyền phải đứng ra giải quyết cho cư dân.
Vấn đề xây và cải tạo chung cư cũng được quy định ở Điểm a, Khoản hai, Điều 99, Luật căn hộ sinh sống 2014. Trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng, thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định.
Đối với trường hợp căn hộ căn hộ bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, ko còn bảo đảm an toàn cho người tiêu dùng, thì cơ quan điều hành nhà sinh sống cấp tỉnh giấc phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo UBND cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà sinh sống.
lúc đấy, chủ nhân nhà nhà có bổn phận phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà căn hộ mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá toá và vun đắp dự án khác theo quy định ở Khoản 3, Điều 99, Luật căn hộ sinh sống 2014 lúc hết niên hạn tiêu dùng căn hộ sinh hoạt.
bên cạnh đó, có trường hợp khu đất có nhà nhà không còn thích hợp với quy hoạch vun đắp chung cư ở thì chủ nhân chung cư nhà phải bàn giao lại nhà nhà này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng dự án khác theo quy hoạch được chuẩn y.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/chu...-cho-thue.html

Chủ đề cùng chuyên mục :