đầu tư đầu tư căn hộ để cho thuê lại đang được không ít căn hộ đầu cơ chọn lựa trong bối cảnh giá nhà ko nâng cao mà có thiên hướng giảm. Không những thế, với nguồn cung nhà hoàn chỉnh nâng cao lên làm cho áp lực cạnh tranh giá thành thuê không hề nhỏ. Đánh giá về thị trường nhà cho thuê, báo cáo của Savills cho biết lợi suất cho thuê chung cư tại nước ta cao nhất Đông Nam Á trong Vào năm hiện nay. Lợi suất cho thuê nhà tại thủ đô và tp.HCM đạt mức nhàng nhàng từ mức 5-7%. Chỉ số này cao hơn ở các tỉnh thành khác trong địa bàn như: Jakarta (Indonesia) 5,2%; Bangkok (Thái Lan) 4%; Singapore 3,7%. Với lợi suất này, thị phần đầu cơ địa ốc chung cư sinh sống cho thuê tại nước ta hiện nay dẫn đầu những nước trong khu vực và được nhận định là quyến rũ hơn những thị trường lân cận.

cùng quan điểm với Savills, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE nước ta cũng cho biết thay Bởi đầu cơ chờ đợi tầm giá nâng cao như trước đấy hiện nay một số căn hộ đầu tư có xu thế đầu tư căn hộ để cho thuê. Bên cạnh đó, cũng theo bà Dung không phải dự án nào cũng mang đến "quả ngọt" cho chung cư đầu tư. "Lượng căn hộ mới hoàn thiện tăng lên làm sự cạnh tranh cho thuê của loại hình này cũng tăng lên thời kì vừa mới đây. Kênh căn hộ trung cấp, bình dân vốn có khả năng hấp thụ cho thuê cao hơn loại hình cao cấp Do thích hợp với vốn đầu tư hồ hết. Bên cạnh đó, lượng chung cư trung cấp đang không ít lên nên giá thành thuê vì thế cũng khó khăn ko kém", bà Dung khẳng định.
Xem thêm Bán nhà chung cư
Quan sát thực tại ghi nhân, lúc này những đơn vị phân phối bất động sản ở tp. HCM ghi nhận tất cả công trình mới tung ra hấp dẫn các bạn đầu tư là nhờ yếu tố cho thuê lại. Thực tại điều tra, các công trình có đông khách ngoại quốc thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: chung cư Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có giá thành thuê rất cao.
ở khu Nam Hồ Chí Minh, nhà Jamona City, những căn hộ hai phòng ngủ tầm giá chào thuê từ 8-10 triệu/tháng; chung cư vàng anh yên bình với căn nội thất hoàn thiện giá thành thuê từ 15-17 triệu/tháng; nhà Scenic Valley, với căn 2 phòng ngủ 2 chung cư vệ sinh bao nội thất, giá thành thuê chỉ khoảng 15-16 triệu/tháng hay như tại công trình Dragon Hill Residence and Suites một và 2 Do bất động sản Phú Long tăng trưởng cũng đang được tất cả người mua để ý với tính thanh khoản tốt. Hiện nay, những căn 2 phòng ngủ đang có giá bán cho thuê từ 10-15 triệu/tháng. Được biết, Dragon Hill Residence and Suites một và 2 có hồ hết tiện nghi tiện ích cao cấp như hồ bơi resort trên ko, sân quần vợt, khu BBQ, phòng tập gym, vườn treo, siêu thị, chung cư hàng, café, kinder garden. Dự án sẽ Do CBRE điều hành, vận hành.

Còn tại Hà Nội, nghiên cứu của CBRE cho biết so với năm 2017 hiện lợi nhuận cho thuê chung cư tại thủ đô đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Cụ thể, địa bàn chung cư có sinh lời cho thuê cao nhất đang thuộc về địa bàn phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm, bên cạnh năm ngoái tỷ suất lợi nhuận chỉ nằm ở mức hơn 5%/năm. Các khu vực như Đống Đa - Ba Đình đang có tỷ suất sinh lời cho thuê là 5,4%. Quận Tây Hồ nơi luôn được xem là địa phận có tỷ suất sinh lời nhà cho thuê cao nhất hiện nay cũng chỉ đạt 5,5%. Một vài công trình nằm sinh sống khu vực Mỹ Đình đang có tầm giá thuê nhà tương đối cao. Có thể đề cập đến như công trình HDmon City giá bán thuê chung cư 2 phòng ngủ phần lớn nội thất đang trong khoảng từ 12-15 triệu đồng/m2, nhà Vinhomes Gardenia Mỹ Đình căn 2 phòng ngủ tất cả nội thất tầm giá cũng giao động 15-17 triệu đồng/m2. Nhiều công trình đang trong thời kỳ sắp bàn giao như Vinhomes Green Bay cũng đang có tầm giá chào thuê chung cư khá cao với mức 20 triệu đồng/tháng chung cư hai phòng ngủ đông đảo nội thất.
Nhìn vào trên thị trường cho thấy, nắm bắt được xu thế đầu tư mới của chung cư đầu tư lúc này, những chủ đầu tư đang có một vài chính sách giảm giá hỗ trợ căn hộ đầu tư mua căn hộ cho thuê như gia tăng những dịch vụ tiện ích xe đón đưa, tiện nghi dọn phòng...hay không nhưng thế miễn phí tiện ích cho khách hàng nhà, cam kết thuê lại căn hộ với mức sinh lãi cao cho khách. Dù rằng mua nhà cho thuê đang hấp dẫn không ít nhà đầu tư, bên cạnh đó theo đánh giá của các chuyên gia chung cư đầu cơ cần chọn các dự án có vị trí cho thuê tốt, nơi chú trọng một vài người quốc tế sinh sống và khiến cho việc, nằm trong quần thể với đa số tiện nghi tiện ích...và đặc thù là việc tậu được những khách thuê chung cư lâu dài. "Đầu tư chung cư cho thuê sẽ lợi nhuận nhưng bắt đề nghị kiên trì chỉ cần khoảng dài. Giả dụ nhà đầu tư là người dư dả về tài chính, ưng ý mất nhiều thời kì để thu hồi sinh lời thì nên xuống tiền mua nhà để cho thuê vào Vào năm hiện nay khi giá bán nhà đất đang sinh sống trị giá thực. Còn đối với các căn hộ đầu cơ muốn hoàn vốn mau chóng thì không nên đi theo xu hướng mua nhà rồi cho thuê lại Bởi rất khó kiếm lời ngay", những chuyên gia tìm hiểu.
Có thể bạn quan tâm Thuê căn hộ ở quận 7

Chủ đề cùng chuyên mục :