Bất động sản nhà bè luôn là kênh đầu tư rất thú vị đặc trưng là phân khúc đất nền. Đất nền nhà bè được các NĐT quyết định nhiều, với các giao dịch diễn ra vô cùng sôi nổi. Nhưng đầu tư BĐS chưa bao giờ là kênh đầu tư an ninh 100%. Bên cạnh những lợi nhuận vẫn tiềm ẩn những rủi ro. Dưới đây là một vài rủi ro khi đầu tư đất nền nhà bè bạn cần biết để tránh.

Đất nền nhà bè đã được phân lô
Không đầu tư đất nền nhà bè chưa được phép phân lô
Thời gian vừa rồi, thị trường đất nền nhà bè có rất nhiều phen đột biến. Gía trị của đất nền thay vì đổi không ngừng nghỉ, từ chênh lệch, cao hơn rất đông so với giá trị thực đến bị hạ giá so với giá công bố. Vì vậy, tại thành phố Hồ Chính Minh đã ra và thực hiện các chọn lọc, chính sách nhằm chế ngự các cơn sốt đất. Về cơ bản, sau khi lựa chọn được thi hành, thị trường đất nền vùng ven thành phố sài thành đã hạ nhiệt. Đầu tư đất nền nhà bè thời điểm này tương đối ổn định nhưng bạn hãy chú ý lựa chọn đất nền đã được phân lô tách thửa để tăng tính an toàn. Nếu bạn đầu tư đất nền chưa được phân lô tách thửa sẽ rơi vào tình thế ngợp nước hay mắc kẹt và không dễ bán. Trường hợp bạn dùng đòn bẩy tài chính nhưng rơi vào thế ngợp nước, mắc kẹt sẽ còn trở ngại hơn.
Không ham đầu tư đất nền giá rẻ
Mua được đất nền bình dân là cơ sở để kinh doanh, đầu tư có lãi. Tuy nhiên với những lô đất nền có mức giá quá rẻ, chi phí rẻ hơn so với mặt bằng chung bạn hãy chú ý thận trọng. Phải tự đặt câu hỏi tại sao mảnh đất đó có rẻ tiền như thế. Lúc thị trường địa ốc đất nền hạ nhiệt, nhiều nơi bán tháo các lô đất với rẻ hơn so với thời đỉnh điểm phải 20%. Tuy nhiên bạn cần đánh giá, liệu đất nền đó rẻ nhưng có tiềm năng sinh lời hay không. Đặc trưng, đừng để mình bị dính vào đất nền bình dân nhưng đang bị tranh chấp, chưa được quy hoạch, tính pháp lý thiếu rõ ràng…
Đầu tư phải đất nền bị cầm cố
có tương đối nhiều trường hợp, bạn mua đất nền nhưng sau đó không thể ký hợp đồng mua bán bởi đất đó chưa có sổ đỏ, chưa lên đất thổ cư mà nguyên nhân do lô đất đó đã bị cầm cố tại ngân hàng. Rủi ro này thường rơi vào những khách hàng đóng tiền theo đợt, đến khi đóng đến 70% giá trị hợp đồng rồi nhưng thực tế triển khai nhưng vẫn chậm chễ. Bạn sẽ gặp gặp khó khi muốn có sổ đỏ, gặp trở ngại lúc giao dịch, xây dựng nhà ở và tệ hơn có thể mất luôn lô đất nền đó.
Đất nền của dự án nhà ở ảo
Những dự án nhà ở ảo giai đoạn này không hiếm. Nếu bạn thiếu mẹo hay, rất đơn giản rơi vào tình huống này. Những kẻ lừa đảo sẽ chào bán những lô đất nền nhà bè không xảy ra thực tại nhằm kiếm lợi nhuận từ tiền đặc cọc của những khách hàng nhẹ dạ cả tin.
Tag: www.nhaberiverside.vn

Chủ đề cùng chuyên mục :