Giới kinh doanh địa ốc cho hay, giá trị BĐS luôn tỷ lệ thuận với tọa độ địa lý, vị trí dự án BĐS càng đắc địa càng trở nên đắt giá. Nhiều theo nhiều chuyên gia BĐS, không ít dự án chỉ 'đắc địa' trên giấy nhằm mục đích bán hàng hơn là đem lại lợi ích cuối cùng cho người sử dụng.
Khắp mọi nơi đều 'đắc địa'
Kinh nghiệm của những người mua nhà cho thấy, vị trí đắc địa của một dự án phải đáp ứng được sự thuận tiện gần trung tâm TP và giao thông không bị cản trở. Quy chiếu theo định nghĩa này, hầu hết các dự án quảng bá đắc địa rầm rộ trên địa bàn Hà Nội không đáp ứng được đầy đủ hoặc cố tình sai lệch thông tin. vinhomes golden river
Website phân phối chính thức dự án Ecolife Capitol của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ đô có đoạn giới thiệu như sở hữu vị trí đắc địa tại mặt đường Lê Văn Lương, giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển tới bất cứ đâu mà không lo ùn tắc giao thông hay khói bụi. Là nơi giao thoa của các tuyến đường giao thông huyết mạch như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Trần Duy Hưng… Chỉ mất 5 phút là đến siêu thị Big C Thăng Long hoặc trung tâm Hội nghị Quốc gia và chưa đến 10 phút là tới hồ Hoàn Kiếm, khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn... Vị trí 'vàng' này đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm tới dự án.


Thế nhưng, khi PV khảo sát thực tế tại trục đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu) dài 2,7km mới phát hiện ra bên cạnh dự án Ecolife Capitol còn có hàng chục dự án với quy mô 'khủng' đang cấp tập xây dựng như Handico, UDiamond Flowers, Usilk city… Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, ông Phạm Sĩ Liêm nhấn mạnh: “Lòng đường Lê Văn Lương khá hẹp, mỗi bên rộng 11,25m2. Tuyến đường này hiện khá bế tắc về mặt lưu thông do các dự án BĐS quá nhiều khiến mật độ dân số tăng, sao có thể gọi là 'di chuyển dễ dàng được'? Chưa kể từ đường Lê Văn Lương muốn đến được những địa điểm kể trên dù không phải giờ cao điểm cũng không tài nào trong vòng 5-10 phút được”. dat nen phu quoc
Với các dự án nằm tại những vị trí không mấy đắc địa cũng được 'mượn danh' mặt đường để có giá hơn. Được quảng cáo là dự án có vị trí ngay trung tâm quận Thanh Xuân, nằm gần nhiều trường đại học và các trung tâm thương mại lớn, Diamond Blue (69 Triều Khúc) có giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2 đã thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Song, trên thực tế, sau những lời 'có cánh' này, dự án Dianmond Blue nằm sâu trong con phố Triều Khúc chật hẹp, với mật độ giao thông lớn và thường đối mặt với ùn tắc giao thông. Tương tự, dự án HongKong Tower (Cầu Giấy), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Star Tower (Khương Trung), Sky Garden (Định Công)… đều chui sâu trong những ngõ nhỏ, phố nhỏ. sofa góc giá rẻ

Chủ đề cùng chuyên mục :