Để giải quyết khó khăn cho thịt BĐS dự án cát tường phú sinh vào thời điểm đó , Chính phủ đã đưa ra gói trợ giúp tín dụng 30.000 tỷ đồng. Bên cạnh việc ứng dụng cho vay gia cư từng lớp , thì gói tín dụng này còn giúp cho những người mua gia cư thương nghiệp giá rẻ ( Thao túng tổng giá trị căn hộ dưới 1 , 05 tỷ đồng ).

Chính nhờ gói tín dụng ưu đãi này mà không ít Nhà ở trẻ ở những đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM sở hữu được ngôi nhà của riêng mình. Theo đó , giới kinh doanh BĐS cũng nổi lên những tên tuổi làm nhà ở thương nghiệp giá rẻ như: Vinaconex Xuân Mai , Tập đoàn Mường Thanh , Hải Phát...

Thế nhưng , vịt đàn dẫn đầu về thanh khoản phân khúc nhà ở thương nghiệp giá rẻ chỉ tồn tại ngắn ngủi trong vòng 4 năm. Báo cáo của công ty tham vấn CBRE cho thấy , tổng thể thịt thà Hà Nội quý I/2016 , tình hình giao dịch diễn ra sôi động , có 4.048 giao du tại phân khúc cao cấp và trung cấp không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả chiếm ưu thế với 48% và 36% thị phần. Bà Nguyễn Hoài An , Giám đốc bộ phận Học hỏi và tham vấn CBRE đánh giá , sự vắng bóng nguồn cung phân khúc nhà thương nghiệp giá rẻ và số lượng giao dịch giảm là do sự ảnh hưởng của gói vay 30.000 tỷ đồng kết thúc.

Bên cạnh nhân tố chính liên quan đến chính sách vay , nhà thương mại này còn chịu nhiều tai tiếng do chất lượng nhà. Không ít Nhà ở trẻ sau khi dọn về khu nhà ở thương nghiệp giá rẻ đã tìm cách bán nhà trong vài năm sinh sống , do không cam lòng môi trường sống kém chất lượng.

trong lúc đó , phân khúc cư xá cao cấp tự dưng chững lại sau khi có quá nhiều đề án bị đẩy giá lên 50 – 60 triệu đồng/m2. Nhiều đề án phải chiết khấu lên đến 10% , tuy nhiên thanh khoản vẫn không tăng. Động thái chiết khấu Ấy là hình thức giảm giá của chủ đầu tư du an cat tuong phu sinh được coi là quyết định sống còn nhằm thoát khỏi thị trường.

Trong thời điểm bây giờ , việc giảm giá cũng là lời cảnh báo cho các chủ đầu tư trước việc xây dựng đề án và việc tăng giá bán căn hộ quá cao so với thực tiễn. Hơn nữa , trong lúc liên tục các dự án phân khúc cao cấp ra hàng với số lượng lên đến hàng nghìn căn hộ , mà lượng hàng tồn kho chưa tiêu thụ hết là những mật hiệu bất ổn.

Sau khi có thông báo Tập đoàn Mường Thanh mua lại đề án Khu thành thị Thanh Hà ( Hà Đông , Hà Nội ) , giới gom hàng bắt đầu lùng sục những suất ngoại giao của người mua trước và tạo nên "sóng ngầm" đất nền , liền kề tại lĩnh vực phía Tây Hà Nội. Theo lời giới thiệu của môi giới Ngưng lại sản , chủ trước mua với giá 15 – 17 triệu đồng/m2/lô liền kề. Nhưng ngày nay , giá đất nền , liền kề đã bị đẩy lên 20 – 30 triệu đồng/m2 tuỳ từng khu.

báo cáo về thịt thà BĐS quý I/2016 của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho hay , giá nhà đất , nhà liền kề , vi la cũng tăng nhẹ 1-3% so với giá ban đầu tại những chuyen có hạ tầng giao thông tốt.

Về sự tăng giá của thịt kdc cát tường phú sinh nhà liền kề Hà Nội từ đầu năm đến nay , Trưởng Bộ phận Học hỏi của Savills Việt Nam Đỗ Thu Hằng lý giải , đối với những đề án có vịt trời thuận tiện về thương nghiệp cũng như để ở với quy mô vừa phải luôn được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Chủ đề cùng chuyên mục :