Bất động sản (BĐS) khu vực phía Đông Tp.HCM, dọc theo các trục từ Xa lộ Hà Nội đổ ra quận 2, 9, Thủ Đức... hiện đang có thiên hướng tăng cục bộ trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.

Theo khảo sát của Công ty Tư vấn Hội nhập Toàn cầu (GIBC), tháng 11/2014, những dự án đã hoàn thiện và có đầy đủ pháp lý từ quận Bình Thạnh đổ ra khu An Phú - An Khánh quận 2 so với cách đây 3 tháng, đã tăng giá 8%. Khu này thực tế hầu như thường có hàng mới mà cốt là nhà đất đã qua giao dịch thứ cấp.

Cũng nằm trên trục Đông Tp.HCM, hướng từ Cát Lái quận 2 ra đường Lê Văn Việt, quận 9, nhà đất ở đây nhích lên trên 10%. Nhờ vị trí đắc địa, một số dự án thuộc phường Thảo Điền tăng giá từ 12% trở lên.

Trong khi đó, BĐS dọc theo các tuyến đường nối với cao tốc Long Thành - Dầu Giây và tải game hero dotaa cho điện thoại samsung galaxy trục đường Nguyễn Duy Trinh kéo dài đến hết quận 9 duy trì mức giá ổn định và một đôi dự án trung cấp trở lên đã tăng nhẹ 3-5%.

Được biết, vào tháng 10, CBRE cũng đã công bố báo cáo quý III/2014 thị trường nhà ở Tp.HCM. Theo ít này, BĐS khu vực phía Đông Tp.HCM có biến động nhẹ về giá. Đơn vị này cho biết, dọc theo trục đường Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ, so với quý II/2014, một số dự án tại khu vực quận 2 đã tăng nhẹ giá bán. Đặc biệt, giá bán sơ cấp của một vài dự án tại quận 2 đã nhích nhẹ 2-5%.

Cũng như vậy, theo mỏng quý III/2014 của Savills Việt Nam, so với cùng kỳ, chỉ số giá nhà chung cư trên toàn thị trường Tp.HCM tăng 0,7%, đốn rơi vào khu vực quận 2, ở gần tuyến Metro.

Khảo sát của phóng viên cho thấy, trong vòng 3-6 tháng qua, ở trục phía Đông Tp.HCM, nhiều dự án đã rậm rịch tăng giá. Đơn cử, một dự án căn hộ cao - trung cấp trên đường Mai Chí Thọ thuộc quận 2, sau khi mở bán thành công đợt đầu, đã có mức chào bán sơ cấp tăng 7-10%. Bên cạnh đó, sắp mở bán đợt 3, dự án Đông Tăng Long thuộc quận 9 cũng có giá chào bán tăng 4-5% tải game 3KG Online so với đợt 2. Nhờ có tuyến cao tốc và vành đai đi qua, một số dự án đất nền quận 9 cũng có mức giá bán chênh lệch trên thị trường thứ cấp 1 triệu đồng/m2.

Tại phân khúc nhà phố, ngay sau khi Dự án Mega Residence nằm gần đó đã bung hàng hồi quý II với giá 1,99 tỷ đồng/căn, Dự án Mega Ruby (cùng chủ đầu tư) mới đây được chào bán trong quý IV với giá 2,2 tỷ đồng/căn. Tại khu vực gần Cảng Cát Lái, quận 2, theo dự định, chủ đầu tư Dự án CitiHome tăng giá căn hộ lên 5% trong giai đoạn mở bán kế tiếp.

Người dân trên tuyến đường mới Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức cũng treo biển bán nhà mặt tiền, so với trước khi có đường lớn đi qua, mức chào giá tăng nhàng nhàng 30-40%. Nhưng đây chỉ là giao tiếp cá thể và không thuộc các dự án BĐS. căn do tăng giá là do chênh lệch vị trí, trước đó nhà nằm trong hẻm nay trở thành nhà mặt tiền nên giá trị cũng tăng mạnh theo.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Chuyên gia Tư vấn cấp cao Công ty tham mưu Kinh doanh Hội nhập Toàn cầu (GIBC) phân tách, BĐS phía Đông Tp.HCM tăng giá vì chịu tác động nhiều yếu tố, trong đó quan yếu nhất là sự xuất hiện của ông lớn cầm trịch thị trường và bùng nổ đầu tư hạ tầng.

Theo ông Nghĩa, ước lượng hạ tầng Tp.HCM đã, đang và sẽ đón nhận khoảng hơn chục tỷ USD đầu tư vào, tập tải game kungfu pet cho android trung mạnh mẽ ở khu Đông tỉnh thành (Metro, vòng đai, cao tốc), tạo điều kiện để một số dự án có thương hiệu lớn tăng giá, gián tiếp đẩy tâm lý thị trường địa ốc khu vực này lên cao hơn so với bình thường. Tại khu vực này, tuyến Metro số một đang được khởi công cũng đang là yếu tố tác động hăng hái đến giá BĐS.

Chủ đề cùng chuyên mục :