Tình trạng các doanh nghiệp chây ỳ nộp thuế với số nợ lớn kéo dài đã lâu. Phải đến khi Cục Thuế Hà Nội mạnh tay công khai cụ thể danh tính từng doanh nghiệp, từng dự án nợ đóng thuế, phí và tiền sử dụng đất thì các doanh nghiệp mới rục rịch thu xếp tài chính đi trả nợ.

Theo Cục Thuế Hà Nội, công tác quản lý nợ và cưỡng chế nợ thuế được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu của ngành thuế trong năm nay. Thế nhưng, sau sáu tháng, Cục Thuế mới thu được 6.385 tỷ đồng, chỉ bằng gần một phần tư số tiền thuế mà các doanh nghiệp vẫn đang chây ỳ không chịu nộp. Phó Cục trưởng Cục Thuế TP Hà Nội Thái Dũng Tiến cho biết, tổng số tiền nợ đến thời điểm này đã lên tới 23 nghìn tỷ đồng. Trong đó, nợ thuế và phí là 9.600 tỷ đồng, nợ thuế đất là 7.400 tỷ đồng và các khoản còn lại là 5.900 tỷ đồng.

Hàng trăm lý do nợ thuế hoặc thậm chí là lách luật để trốn thuế

Không chỉ liên quan đến vấn đề bất động sản mà các vấn đề thương mại dịch vụ khác đều diễn ra tình trạng trốn thuế một cách thường xuyên. Chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư … họ luôn có cách tìm ra những khe hở của pháp luật nhằm trốn thuế thu vào lợi ích cá nhân. Sự việc này gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của cá nhân, đất nước.

Cục thuế Hà Nội đã có công bố có 268 đơn vị, cá nhân, doanh nghiệp (họ là chủ đầu tư các dự án) liên quan đến vấn đề nợ đọng thuế bất động sản với tổng số nợ lên đến hàng nghìn tỷ đồng – một con số đáng kinh ngạc. Số tiền lớn như vậy đã đi đâu, vào tay ai hay chi trả cho việc gì thì chỉ có họ - những chủ đầu tư mới hiểu.

Theo thống kế đến ngày 25/8 của Cục thuế Hà Nội đã có đã có 157 trong số 268 đơn vị nộp nợ thuế vào ngân sách với tổng số tiền 939 tỷ đồng; 130 trong số 230 doanh nghiệp nộp hơn 250 tỷ đồng; có 27 trong số 38 doanh nghiệp nợ thuế sử dụng đất đã nộp hơn 688 tỷ đồng. Có hàng trăm các dự án bất động sản đã và đang nợ thuế nhà nước một cách trây ỳ. Điều khó hiểu hơn ở đây là có rất nhiều dự án đã bán hết từ lâu, đã thu hồi vốn – lãi từ người mua nhà nhưng lại cũng viện cớ với vô vàn các lý do khác nhau để chậm hoặc hoãn nộp thuế. Điều này khiến người mua nhà, đất trở nên bức xúc vì chủ đầu tư đã đẩy họ vào những tình huống khó khăn trong vấn đề hợp thức hóa tài sản của mình.

Những lý do biện minh của doanh nghiệp





Để biện minh cho hành vi chậm thuế của mình các chủ đầu tư đưa ra hàng trăm lý do. Các lý do tiêu biểu như do tình hình tài chính không tốt, kinh doanh bất động sản khó khăn và đặc biệt có những lý do khôn xiết vô lý như các dự án đang triển khai hoặc đã bán hết đã thu tiền tài khách hàng nhưng lại trốn tránh không nộp thuế

Bà Nguyễn Thị Hải Yến, Trưởng phòng tuyên truyền, tương trợ người nộp thuế (Cục Thuế Hà Nội) cho biết: mặc dầu việc “bêu” tên đơn vị, dự án nợ thuế là cùng bất đắc dĩ nhưng là cấp thiết để thu hồi tiền ngân sách. Sau khi nêu tên đơn vị nợ thuế, Cục Thuế Hà Nội đã nhận được sự hiệp tác của hồ hết chủ dự án theo hướng: Hoặc trả một phần nợ, hoặc xin gia hạn, chấp thuận nộp phạt và chịu lãi nhà băng. Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, việc nợ thuế của chủ dự án, ngoài lý do tài chính khó khăn, không loại trừ khả năng chủ đầu tư chiếm dụng vốn, sử dụng nguồn tiền thu của khách hàng vào mục tiêu khác mà không nộp thuế sử dụng đất như cam kết. Với hình thức mua nhà trả góp như hồ hết dự án bất động sản triển khai hiện giờ, khách hàng không thể biết chủ đầu tư nộp thuế đất hay chưa, khiến họ gặp rủi ro khi mua nhà của các chủ đầu tư hạn chế về năng lực tài chính. Một số dự án, sau khi giao nhà, khách hàng muốn làm sổ đỏ phải bỏ tiền tự nộp thuế sử dụng đất, thậm chí mất thêm một khoản tiền không nhỏ để “chạy” sổ. Điều này giảng giải vì sao trong cùng một dự án, nhà có sổ đỏ trước, nhà có sau…

Cần kiên quyết xử lý

Cả nước có gần 600 đơn vị, hàng trăm dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ sử dụng đất. thực tế cho thấy với các đơn vị lớn, được xây dựng từ lâu và có độ uy tín cao thì việc hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với quốc gia để khách hàng làm sổ đỏ là việc không khó. Và những đơn vị này thực hiện một cách mau chóng và đầy đủ. trái lại đối với những đơn vị ít tên tuổi, mới thành lập, chưa có uy tín, các dự án nhỏ ngay cả khi số tiền nợ thuế không lớn nhiều chủ đầu tư vẫn nợ thuế kéo dài.

Nhằm khắc phục tình trạng này UBND thành thị Hà Nội đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các sở, ngành tác động tăng cường các giải pháp quản lý, đảm bảo việc thu tiền sử dụng đất.

Thậm chí làm thật nghiêm khắc đối với những dự án không có khả năng triển khai tiếp sẽ thu hồi và giao cho đơn vị khác , song song không làm thủ tục giao đất, cho thuê dự án mới…
Cục Thuế Hà Nội cũng đề xuất các phương án thu nợ đối với các đơn vị cố tình chây ỳ, đó là: Phong tỏa tài sản; thông tin hóa đơn của đơn vị không có giá trị; đề xuất tịch biên tài sản; thu hồi giấy chứng thực kinh doanh...

Còn đối với những hộ dân đã mua nhà tại các dự án còn nợ thuế sử dụng đất, theo ông Lê Thanh Nam, Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội), chỉ dự án nào đã hoàn thành trước năm 2013 thì mới xem xét, giải quyết cấp sổ đỏ. Những dự án sau thời kì này mà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất thì không giải quyết.

Như vậy, các hộ dân chưa được cấp sổ đỏ do chủ đầu tư nợ thuế sử dụng đất mà đã hoàn thành giao tế trước năm 2013, chỉ cần hoàn thiện đầy đủ thủ tục, đăng ký với cơ quan quản lý (Sở Tài nguyên và Môi trường) là được cấp sổ. Việc chậm nộp thuế sử dụng đất khi đã triển khai dự án là hành vi gian dối với khách hàng và có dấu hiệu chiếm dụng vốn quốc gia của một số chủ đầu tư bất động sản, cần phải được kiên quyết xử lý.

Việc xử lý nghiêm các hành vi nợ thuế của chủ đầu tư là việc làm cấp bách giúp người dân đảm bảo được quyền lợi của mình và song song răn đe những đơn vị có ý định nợ thuế, trốn thuế …



bán chung cư hh2b linh đàm đóng tiền nhà nhận sổ đỏ

bán chung cư hh2b linh đàm có tiến độ thanh toán cực kì linh hoạt, phù hợp với tài chính của nhiều khách hàng. Tiến độ thanh toán được chia ra làm 5 đợt, mỗi đợt khoảng cách thanh toán 2-3 tháng. Khi đặt mua căn hộ khách hàng chỉ phải đặt cọc trước 20 triệu.

bán chung cư hh2b linh đàm là dự án của tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.Với sự uy tín và tận tâm của mình Công ty bất động sản Vigreenland được chọn làm nhà phân phối của bán chung cư hh2b linh đàm với cam kết đưa ra giá rẻ nhất tới khách hàng.